Ukratko:
Kada buka u zgradi postane problem
Zvuk bušilice u 7 ujutru. Komšijska žurka utorkom uveče. Pas koji laje ceo dan. Ako ste stanar u zgradi, velike su šanse da ste se barem jednom u životu pitali: Da li je normalna ovolika buka u zgradi? I, šta mogu da uradim kada komšije prave buku?
Zakon je tu da zaštiti vaš mir – ali ga morate znati i umeti da ga primenite. U ovom tekstu, objasnićemo:
Šta sve spada pod “nedozvoljenu buku”
Kada i kome možete da prijavite kada nastane buka u zgradi
Koje su kazne
Kako profesionalni upravnik može da vam pomogne
Šta zakon kaže kada komšije prave buku u stambenim zajednicama?
U Srbiji se buka u zgradi reguliše različitim zakonima, ali za buku u zgradi ključni su:
Odluke o kućnom redu lokalnih samouprava (npr. Beograd, Novi Sad)
- Kućni red Beograd
Opšte pravilo glasi: od 22h do 7h je zabranjeno pravljenje buke u zgradi koja remeti mir. Tokom dana, takođe postoje ograničenja za nivo buke u zgradi (posebno ako je reč o bušilicama, renoviranju itd).
Šta se sve smatra nedozvoljenom bukom u zgradi?
Glasna muzika, televizor
Igranje dece koje prelazi u skakanje i udaranje
Kućni ljubimci koji stalno laju
Renoviranje i radovi bez najave u suprotnosti sa pravilima kućnog reda, za vreme odmora
Korišćenje alata u vreme odmora (npr. nedeljom pre 10h ili posle 22h)
Naravno, neka buka u zgradi je prihvatljiva – niko ne može da spreči bebu da plače – ali zakon često koristi izraz “neprimerena ili prekomerna buka u zgradi”.
Kako da prijavite komšiju koji pravi buku?
Razgovarajte: Prvo probajte prijateljski razgovor. Mnogo problema se reši bez pozivanja policije, pa tako i buka u zgradi
Obratite se profesionalnom upravniku: On može poslati upozorenje i posredovati u komunikaciji ako komšije prave buku
Pozovite komunalnu miliciju (u Beogradu: 011/785-0-785):
Oni izlaze na teren
Mogu napisati kaznu na licu mesta
Ukoliko je buka uporna, dokumentujte:
Snimak
Izjave svedoka (komšija)
Broj poziva i prijava
Koje su kazne za pravljenje buke?
Za fizička lica: novčana kazna od 5.000 do 50.000 RSD
Za pravna lica (npr. lokal, firma): do 2.000.000 RSD
Za stanare koji ne poštuju kućni red: mogu biti prijavljeni stambenoj zajednici i upravniku
Kako profesionalni upravnik može da pomogne?
Profesionalni upravnik je prva linija odbrane od problema u zgradi.
Posreduje između komšija
Obaveštava stanare o pravilima kućnog reda
Pokreće postupak protiv problematičnih stanara
Saradjuje sa komunalnom službom
Uz prisustvo upravnika, manje je verovatno da će problem eskalirati u sukob.
Zaključak: Ne morate trpeti buku
Pravo na mir u sopstvenom stanu nije luksuz – to je osnovno pravo. Ako komšije ne poštuju pravila, imate zakonske načine da se zaštitite.
Lex Et Domus kao profesionalni upravnik ima iskustvo u ovakvim slučajevima. Ako vam treba pomoć da mir vratite u svoj dom, kontaktirajte nas.
👉 Jer tišina ponekad vredi više od reči.
Kako izabrati profesionalnog upravnika
Estimated reading time: 5 minutes Izbor profesionalnog upravnika Profesionalni upravnik je fizičko lice koje je…
Profesionalno upravljanje
Ukratko:Profesionalno upravljanjeStručnost i Iskustvo:Efikasno Finansijsko Upravljanje:Administrativni poslovi – profesionalno upravljanjeTehnički aspekat i profesionalno upravljanjeKomunikacija i…
Klima kaplje na trotoar? Evo šta kaže zakon i ko je odgovoran
3 minutes https://www.youtube.com/embed/9jXo1GxNxMM Toplotni talas svakog leta učini da klima uređaji rade gotovo danonoćno. Pored…
Jeftina struja – Kada Počinje Jeftina Tarifa
Jeftina struja – Kada Počinje Jeftina Tarifa Kratak pregled:Jeftina struja – Kada Počinje Jeftina TarifaKada…
Kada curi voda od komšije – sve što treba da znate kada se suočite sa poplavom iz stana iznad
8 minutes https://youtu.be/OkI322rivGw Život u stambenim zgradama donosi brojne prednosti – od lakšeg održavanja zajedničkih…
